對方夫妻:代標房子安全嗎?
會不會有很多問題?
需要再付額外其他費用嗎?
需要現金嗎?
帶標費多少?
代書費也包含嗎?
Q:代標房子安全嗎?
A:代標是安全的,因為我們不會跟您拿任何的證件跟資料,而且所有的程序都是交由法院來
執行,可以說還比房仲更安全!
代標房子需要預備的東西有三樣!
(ㄧ)銀行支票兩成
(二)印章
(三)身分證影本
Q:會不會有很多問題
A:代標之前我們團隊會先研究物件筆錄,再來分析破解的方法,同時間也會跟一起跟買家
來研究物件的方法,讓買家可以了解整個物件的進度
Q:需要再付額外其他費用嗎?
A:代標費2%
銀行的代墊費用:代墊期間6.3%(每家銀行利率都不同)約45天,之後轉房貸的利率、手續費千 分之5(直接與銀行窗口聯絡,不用透過第三人,如果買家有配合的銀行,也可自行聯絡)
Q:需要再付額外其他費用嗎?
A:拿到權狀後,後面的手續費就是跟購買新屋及中古屋手續是一樣的(一般交由代書處理)
代書費:約14000
Q:需要現金嗎?
A:投標前只需要兩成的保證金,其他七、八成跟銀行貸款
(非常重要,法拍屋是可以貸款的)
Q:代標費多少?
A:代標費為拍定價的2%
Q:代書費也包含嗎?
A:代書費是另外,因為房屋稅法細項,需由專業的代書去處理
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