2017年10月1日 星期日

中秋連假之即時物件處理

中秋連假還是要做一下近期市場功課
早上起來就跟學長約中午吃牛老二牛肉麵,身為高雄人應該也不陌生,只要中午12點去
就只能站搖滾區,沒有坐位區!!
(看下圖片是否就流口水了)

回程途中接到電話,客人想請我代標一間法拍屋,打電話過來詢問銀行代墊內容
於是我問他你有薪轉帳戶、扣繳憑單及信用狀況良好嗎?
因為銀行會針對這幾個條件來評估貸款金額還款能力,如果條件夠好利率也是可以調整!
一般來說法拍貸金額約7成,如果你是銀行超級V VIP我相信貸款8成也是沒問題的,所以平時就要跟行員打好關係






 關於代墊:標到房子後,7日內繳需交尾款,尾款部分就是銀行代墊,另外因為剛標到房,
                權狀還未收到,這段期間貸款稱為信貸而且需要保人,權狀設定後就可以轉為房
                貸了
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   近期法拍資料參考




















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