2018年6月27日 星期三

變價拍賣-法院第一次執行拍賣

變價拍賣-法院第一次執行拍賣




持分案件->開始進行法院公告第一次拍賣

很多想要投資房地產的人問?還有什麼便宜的房子,可以買來投資,但說實在便宜的房子也真的不是那麼好找,如果隨便都有便宜的物件,那大概房市風暴也不遠了!!
所以我會推薦持分物件,給其他投資人參考,買下來後進行變價拍賣,過程時間說長不長,說短不短,快1年曼則2年,投資獲利約40%
然而我把持分物件當作郵局定存來投資,也不怕被騙!!
因為都是看得到的商品(房子都看得到),也有建物土地權狀
連睡覺都很安心,完全不怕房子被偷,就算們被偷,還是可以進行拍賣

雖然慢!但就是一步一腳印!

沒有200%投報,有也是龐氏騙局
法拍服務項目
一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓

陳氏地產法拍屋資訊:
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2018年6月5日 星期二

高雄簡易庭 持分案件 -->分割共有物

法拍物件
持分案件目前已經進行到要調解,調解順利後再行變價拍賣程序
調解前法院寄通知信補正
1.不動產權移轉證書
2.地籍圖、建物測量成果圖、有無分管協議
3.土地使用現況,佔用物為何、佔用面積、有無為保存登記

總總的法律程序,雖複雜,有一定的難度,但跑完整個法律程序後,法拍屋與中古屋所有會發生的問題,其實都是相通的

中古屋->買房繳貸款->2個月沒繳貸款->法院查封->法拍->投資人投標->整理修繕->轉手->賺價差

(投資持續循環)











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