看屋筆記：鳳凰嘉陵2房＋機械車位（鳳凰嘉陵）

這幾天房仲打給我說，我的房子是否有給同行賣，但是你給我的價錢比較高喔！！

我回答『是的』，房仲立馬跟我約時間見面詳談，我也跟他說明為什麼價錢不一樣
原因是因為房子賣了3個月都還成交，心理價格也鬆動了，剛好第4個月來的房仲來簽合約買

賣書，為了趕快賣出去，價格當然也就不一樣了

聊完之餘房仲也推薦我一個物件，說價格不錯、高樓層......(房中話術)，行動派的我立馬殺去看房，看案這房子有多神奇！！

 （4分之2景觀不錯 ）

 因為一直顧這跟房仲聊，也忘了拍照，這時google真好

附近的成交行情

內政部實價登錄查詢

看完後，我們就到附近繞沒想到，斜對面是有公園沒錯啊！！但附近就有三間廟，外加一貫道靈修場所，簡直是修生養性、地靈人傑的好地方啊

1.高樓層、前後採光，通風良好（三面還廟，靈氣逼人）
2（前陽台外移）、後陽台
3.主衛浴開窗，浴具功能有些舊
4.空屋，簡易裝潢，含廚具
5.鄰近光華商圈，約1分鐘路程有7-11全家便利店，近公園，機能便利

6.本物件附帶機械車位，機車
7.4戶一梯，梯間很明亮也沒有雜物，但管理室略亂

銀行估價每坪約17萬，網路查詢本件為法拍物件103年2月成交210萬（點交）
沒想到昨天才看物件，今天要出價的時候已經被買走了，460成交，內心祝福他，檢討自己！！

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