法拍公告價格之路

法拍公告價格之路

首先先來解釋什麼樣的情況下房屋才會被法拍呢？

• 房貸未正常繳息（就是沒繳錢）
• 當保人（人跑掉就變呆人）
• 本票（簡單來說就是跳票）
• 欠稅未繳（政府稅收未繳）.....等等（最常見就這幾種）

然後債權人向法院申請執行
成立後就形成所謂的『法拍屋』
法院公告第一拍價格皆由不動產鑑定來做核定拍賣底價
第二拍再打8折
第三拍在8折
再來應買公告
特別拍賣程序，所謂的第四拍（如圖所示）

之後我們看到不錯標地就會投標