應買公告

應買公告

應買公告：不用經過投標，直接購買

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一、案件調查：產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
二、得標評估：區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
三、資金規劃：尾款代墊/銀行優惠貸款
四、產權過戶：完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
五、點交包辦：租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓

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7/13近期透天法拍參考

近期透天法拍參考，想簡便宜的自己做下功課


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變價拍賣-法院第一次執行拍賣

變價拍賣-法院第一次執行拍賣

持分案件->開始進行法院公告第一次拍賣

很多想要投資房地產的人問？還有什麼便宜的房子，可以買來投資，但說實在便宜的房子也真的不是那麼好找，如果隨便都有便宜的物件，那大概房市風暴也不遠了！！
所以我會推薦持分物件，給其他投資人參考，買下來後進行變價拍賣，過程時間說長不長，說短不短，快1年曼則2年，投資獲利約40%
然而我把持分物件當作郵局定存來投資，也不怕被騙！！
因為都是看得到的商品（房子都看得到），也有建物土地權狀
連睡覺都很安心，完全不怕房子被偷，就算們被偷，還是可以進行拍賣

雖然慢！但就是一步一腳印！

沒有200％投報，有也是龐氏騙局
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高雄簡易庭 持分案件 -->分割共有物

法拍物件
持分案件目前已經進行到要調解，調解順利後再行變價拍賣程序
調解前法院寄通知信補正
1.不動產權移轉證書
2.地籍圖、建物測量成果圖、有無分管協議
3.土地使用現況，佔用物為何、佔用面積、有無為保存登記

總總的法律程序，雖複雜，有一定的難度，但跑完整個法律程序後，法拍屋與中古屋所有會發生的問題，其實都是相通的

中古屋->買房繳貸款->2個月沒繳貸款->法院查封->法拍->投資人投標->整理修繕->轉手->賺價差

（投資持續循環）

高雄法務部執行署分署 107 年 6 月 5 日不動產拍賣清單

高雄法務部執行署分署 107 年 6 月 5 日不動產拍賣清單  （點選連結）

近期法拍資訊，法拍屋點交可貸款

課程問題歡迎詢問、line或留言
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法拍屋-遺留物拍賣

遺留物拍賣

司法事務官、書記官、執達員、ㄚsir、古物商
當天執行拍賣程序，因為只有兩項遺留物，所以整個拍賣程序很快就完成，現場遺留物起標價2000元
法官問古物商2000收不收，古物商只願出500
為了方便程序，所以由我們拍定人買受2000元，

不料我們簽完同意書之後，古物商直接跟我們出價"500"

果然古物商挺聰明的！！
但是我們也挺聰明了，我們買2000，不信！你問法官，怎麼賣你500啊!!!

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