陳氏地產（JASON）法拍實戰幸福成家

2018年2月1日星期四

高雄法拍屋摩登國城（農16特區）

💢案名：高雄摩登國城
💢屋齡：12年屋
💢地址：鼓山區龍勝路158號14樓
💢投標日期：2/27
💢價格：( 第二拍 288萬）可貸款

💢房屋坪數:建坪16.5坪。主建物10.9坪 / 公設比34%💢格局：一房一廳一衛💢管理費：約850元💢建設公司：國城建設
💢優點：飯店式管理、屋齡新、近好市多、龍華市場、鄰R13捷運站、農16特區

重點！重點！重點！
法拍價：17.5萬/坪
實價登入：21萬/坪

PS:地點優、價格便宜、投資自住皆可（想投資千萬不要錯過這件了）
💙 看房子不用錢!自用投資難得物件!💙
寬限期內:月負擔3834元起(單只繳利息)
寬限期後:月負擔8716元起(以首購房貸30年計)
以上計算方式為初估(以2%計).實際以銀行評估為主!
歡迎賞屋.賞屋專線

課程問題歡迎詢問、line或留言
法拍服務項目
一、案件調查：產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
二、得標評估：區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
三、資金規劃：尾款代墊/銀行優惠貸款
四、產權過戶：完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
五、點交包辦：租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓

陳氏地產法拍屋資訊:
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應注意事項
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2018年1月26日星期五

大寮查封物件

這一次執行的案件都是持分，有別於以往經常在做的司法點交
法院執行拍賣大致上可分為前半段跟後半段，前半段就是查封，後半段就是拍賣點交或不點交

那持分案件就是買進後，再經由相關司法程序做變價拍賣！然後所得到的報酬
別問為什麼要操作這些案件，我不會告訴你因為有相對的利潤，這也就是很多投資人爭相鎖定的物件

這一次查封有兩件，兩件剛都是同一個司法事務官，地點也都在大寮，剛好都是空屋
當天一起執行的人有司法事務官、書記官、執達員、Ｙ'sir、鎖匠、鑑測員

當然還有所謂愛湊熱鬧的鄰居，突然無意間就會默默出現在我們身邊圍繞，跟我們說這間屋子的經歷，如果剛好司法官也聽一些訊息，就會被記錄下來，有些筆錄就是這樣來的

法拍迷人的的地方就在這裡
越深入的地方越少人
利潤也就是相對

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一、案件調查：產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
二、得標評估：區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
三、資金規劃：尾款代墊/銀行優惠貸款
四、產權過戶：完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
五、點交包辦：租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓

陳氏地產法拍屋資訊、投標流程、應注意事項、點交流程,代標,點交,託售,債務協商,處理請洽0989664363

2018年1月19日星期五

法拍仁武透天-仰德山莊

仁武區永榮一街52巷10號（四層樓）

💥 投標日期：2月7日
💥 第三拍（點交）
💥 拍賣底價 617.6萬（準備保證金123.6萬）

💥 房屋坪數建坪64.6坪地坪 21.3坪

💥 建設公司：仰德建設

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二、得標評估：區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
三、資金規劃：尾款代墊/銀行優惠貸款
四、產權過戶：完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
五、點交包辦：租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓

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2018年1月8日星期一

台南近期大樓法拍物件

180108台南近期大樓點交物件

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二、得標評估：區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
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四、產權過戶：完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
五、點交包辦：租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓

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2018年1月6日星期六

1/07近期大樓點交物件

180107近期大樓點交物件

法拍服務項目
一、案件調查：產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
二、得標評估：區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
三、資金規劃：尾款代墊/銀行優惠貸款
四、產權過戶：完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
五、點交包辦：租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓

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法拍屋現場點交實況

法拍屋現場履勘

每一個物件都有一個難度，而難度的處理過程結束就會變成一個故事！

此物件為點交，剛開始債務人要求搬遷費，而我們不同意，到第一次履勘當中，大家都以為屋主會在家，進而跟我們協商，沒想到，開門已不見蹤影⋯⋯

👇現場執行人員👇

🙋🏻‍♂️司法事務官

🙋🏻‍♂️書記官

🙋🏻‍♂️阿‘SIR

🙋🏻‍♂️執達員

🙋🏻‍♂️鎖匠