2017年9月10日 星期日

市場第一手消息

法拍物件債權(買賣房子)如何得到最準確的消息!
最直接的方式就是看完筆錄之後登門拜訪
所以今天就跟著同事一起到小港開發
這物件是大樓,所以我們的第一關就是管理員,顯然我們有兩關卡
人與人之間破冰關係,第一部其實是很難的)
走進管理室向管理員表達我們的來意!
一開始管理員是避而不答,經過我們窮追不捨,露大腿、拋媚眼,管理員終於卸下心防
一不小心抖出來,原來是財委的房子,間接了解財委的工作,作息....等等
最後顯然屋主並不想要讓鄰居知道拍賣這件事!!!
不過一會!管理員竟滔滔不絕,猶如大海一樣,不斷洩漏秘密,
還跟我們說他賣車的方法,聽完後......恩!果然高手在民間,
走在第一線真的可以得到很多訊息,但相對的,你也必須準備好被潑冷水的準備
.......整件事情過後
如果要我一個人單槍匹馬過去,我還無法駕馭,我必須還要不斷磨練
就像在路上發傳單,要克服自己的心魔一樣(沒錯!我真的做過)
(老闆說這是要磨練你的膽識跟自信心)
果然薑還是老的辣
#法拍實戰
#法拍投標
#市場第一手消息
#台慶中正美麗店

🏦部落格傳送門
https://goo.gl/7BWTJn
🏦line好友傳送門,資訊不間斷
https://goo.gl/R3uwfc







2017年9月2日 星期六

回家路徑,觀察相關區域物件


每天騎回家的路上,總會不經意地往這棟看一下
最近這間大樓的店面剛好在拍賣,剛好老婆又三不五時再吵得開冰店
於是.........我也只是看看!!

拍賣房屋地址:高雄市前鎮區  武慶一路162號1+2樓

更多地產內容可私訊
1.銀行貸款 做投資如何做好銀行貸款

2.聯徵知多少
3.估價
4.債權處理與買賣
5.投資物件實戰與分享


#冰店
#黃金店面

🏦
部落格文章傳送門
https://goo.gl/7BWTJn
🏦line好友傳送門,資訊不間斷
https://goo.gl/R3uwfc











2017年8月25日 星期五

🔥近期法拍物件資訊分享 🔥

🔥近期法拍物件資訊分享 🔥

其中一間剛好在自家附近,所以自己非常熟悉附近區域,畢竟也是光華國中畢業的
這間鄰近學校、輕軌、公園、中正運動場
生活機能還不錯!
平常自己就會在中正做自主訓練,慢跑維持體態
(這也是我身材還沒走樣的原因拉,其實已慢慢團結了!!!
所以運動場對我來說就非常重要拉
旁邊也有光華夜市,其中“東山鴨頭”真的只有利害94狂形容而已!!
飯後嘴殘就是要吃那家 (別吃錯家了.....)

🍀🍀🍀基本資料🍀🍀🍀
🏠 地點:高雄市前鎮區  和平二路193號5樓之3
🏠 拍次:第一拍
🏠 樓價:335萬
🏠 總坪數:25.56坪

銀行可貸款7-8成
洽詢專線:
☎洽詢:👱🏻0989664363

 任何房產問題皆可詢問及加賴 1對1服務
🏦line好友傳送門,資訊不間斷
https://goo.gl/R3uwfc


🏦相關
部落格文章傳送門
https://goo.gl/7BWTJn










2017年8月19日 星期六

台南法拍 慶都大地

買房的是徒弟,買到好價錢的才是真師傅,把房子賣出去的是.....好房仲!

法拍屋怎麼加價真是一門學問!
之前的奢侈稅價格是要加在土地
現在兩稅合一,加價方式又不一樣了!
縱使你得標,把價格加在錯誤的地方,是會減少你的獲利跟投報率

(法拍真是很有趣的一門課,每次學到新的資訊,大腦就要在update一次)

今天分享的是這禮拜幫朋友投標案件
台南大樓第三拍底價179.2萬,經過多天的演練試算(符合投報率原則)
打算以188萬購買,視當天投標人數多寡,極限加到198萬
當天到達現場,沒什麼人挺冷清的,直到最後投標截止前,陸續多了幾組人馬
眼看有點競爭,啟動踩油門機制,加速加到198,讓你一路發發發!!
鐘響法院開標法官唱名:如股六標,226得標(dammit,沒標到!我們緣份盡了)
雖然文字敘述簡單,但現場的心情猶如三溫暖,如果你想體驗,你也可以到現場try try

事後檢討:226價格已經比第二拍的價格多兩萬了,那為何投標人不再二拍進場呢?               maybe他前一天再看到筆錄或者跟老婆剛離婚,拿到一筆錢急需購屋
               或者投標人就住對面,太多未知.........(你們就先別管未知了!!)

有人問怎麼加價,房子才可以標到,我說加個一百萬每間都是你的
所以才說:買房的是徒弟,買到好價錢的才是真師傅,把房子賣出去的是.....好房仲!

🏦部落格傳送門
https://goo.gl/7BWTJn
🏦line好友傳送門,資訊不間斷
https://goo.gl/R3uwfc





法院筆錄




2017年8月12日 星期六

與岳母的距離就差這一步了

與岳母的距離就差這一步了
近期很多大樓非常適合年輕人首購,而與岳母開口的距離就剩這一步了


8/12近期法拍公告資訊

🏦
部落格傳送門
https://goo.gl/7BWTJn
🏦line好友傳送門,資訊不間斷
https://goo.gl/R3uwfc









Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...