最近這間大樓的店面剛好在拍賣，剛好老婆又三不五時再吵得開冰店
於是.........我也只是看看！！
拍賣房屋地址：高雄市前鎮區 武慶一路162號1+2樓
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1.銀行貸款 做投資如何做好銀行貸款
2.聯徵知多少
3.估價
4.債權處理與買賣
5.投資物件實戰與分享
＃黃金店面
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2017年9月2日 星期六
回家路徑，觀察相關區域物件
最近這間大樓的店面剛好在拍賣，剛好老婆又三不五時再吵得開冰店
於是.........我也只是看看！！
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2017年8月25日 星期五
🔥近期法拍物件資訊分享 🔥
🔥近期法拍物件資訊分享 🔥其中一間剛好在自家附近，所以自己非常熟悉附近區域，畢竟也是光華國中畢業的
這間鄰近學校、輕軌、公園、中正運動場
生活機能還不錯！
平常自己就會在中正做自主訓練，慢跑維持體態
（這也是我身材還沒走樣的原因拉，其實已慢慢團結了！！！）
所以運動場對我來說就非常重要拉
旁邊也有光華夜市，其中“東山鴨頭”真的只有利害94狂形容而已！！
飯後嘴殘就是要吃那家 （別吃錯家了.....）
🍀🍀🍀基本資料🍀🍀🍀
🏠 地點：高雄市前鎮區 和平二路193號5樓之3🏠 拍次：第一拍🏠 樓價：335萬🏠 總坪數：25.56坪銀行可貸款7-8成
洽詢專線：☎洽詢：陳
👱🏻0989664363任何房產問題皆可詢問及加賴 1對1服務
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2017年8月19日 星期六
台南法拍 慶都大地
買房的是徒弟，買到好價錢的才是真師傅，把房子賣出去的是.....好房仲！
法拍屋怎麼加價真是一門學問！
之前的奢侈稅價格是要加在土地
現在兩稅合一，加價方式又不一樣了！
縱使你得標，把價格加在錯誤的地方，是會減少你的獲利跟投報率
（法拍真是很有趣的一門課，每次學到新的資訊，大腦就要在update一次）
今天分享的是這禮拜幫朋友投標案件
台南大樓第三拍底價179.2萬，經過多天的演練試算（符合投報率原則）
打算以188萬購買，視當天投標人數多寡，極限加到198萬
當天到達現場，沒什麼人挺冷清的，直到最後投標截止前，陸續多了幾組人馬
眼看有點競爭，啟動踩油門機制，加速加到198，讓你一路發發發！！
鐘響法院開標法官唱名：如股六標，226得標（dammit，沒標到！我們緣份盡了）
雖然文字敘述簡單，但現場的心情猶如三溫暖，如果你想體驗，你也可以到現場try try
事後檢討：226價格已經比第二拍的價格多兩萬了，那為何投標人不再二拍進場呢？ maybe他前一天再看到筆錄或者跟老婆剛離婚，拿到一筆錢急需購屋
或者投標人就住對面，太多未知.........（你們就先別管未知了！！）
有人問怎麼加價，房子才可以標到，我說加個一百萬每間都是你的
所以才說：買房的是徒弟，買到好價錢的才是真師傅，把房子賣出去的是.....好房仲！
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法拍屋怎麼加價真是一門學問！
之前的奢侈稅價格是要加在土地
現在兩稅合一，加價方式又不一樣了！
縱使你得標，把價格加在錯誤的地方，是會減少你的獲利跟投報率
（法拍真是很有趣的一門課，每次學到新的資訊，大腦就要在update一次）
台南大樓第三拍底價179.2萬，經過多天的演練試算（符合投報率原則）
打算以188萬購買，視當天投標人數多寡，極限加到198萬
當天到達現場，沒什麼人挺冷清的，直到最後投標截止前，陸續多了幾組人馬
眼看有點競爭，啟動踩油門機制，加速加到198，讓你一路發發發！！
鐘響法院開標法官唱名：如股六標，226得標（dammit，沒標到！我們緣份盡了）
雖然文字敘述簡單，但現場的心情猶如三溫暖，如果你想體驗，你也可以到現場try try
事後檢討：226價格已經比第二拍的價格多兩萬了，那為何投標人不再二拍進場呢？ maybe他前一天再看到筆錄或者跟老婆剛離婚，拿到一筆錢急需購屋
或者投標人就住對面，太多未知.........（你們就先別管未知了！！）
有人問怎麼加價，房子才可以標到，我說加個一百萬每間都是你的
所以才說：買房的是徒弟，買到好價錢的才是真師傅，把房子賣出去的是.....好房仲！
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法院筆錄
2017年8月12日 星期六
2017年8月1日 星期二
2017年7月31日 星期一
房屋整修--敲敲打打
颱風天放假，剛好來整理之前購入法拍屋整修資料
這件是102年法拍屋案件<公寓5樓>
當時以九十幾萬購入，以現在來看之前的房價想必很便宜
也有人感嘆房價.....回不去了！！
但早在法拍全盛時期四、五十萬的房子一堆，我買九十幾已經算貴了
如果在當時能夠買個5間，現在早已身價非凡
但如果真的回到之前，是否有勇氣一次購入5間，來堵未來的房價？
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這件是102年法拍屋案件<公寓5樓>
當時以九十幾萬購入，以現在來看之前的房價想必很便宜
也有人感嘆房價.....回不去了！！
但早在法拍全盛時期四、五十萬的房子一堆，我買九十幾已經算貴了
如果在當時能夠買個5間，現在早已身價非凡
但如果真的回到之前，是否有勇氣一次購入5間，來堵未來的房價？
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當時購入房屋像鬼屋一樣
照片是屋主，香港人
屋頂漏水、房間真的像被鬼打到
房屋裝修完後->宛如美麗皇家你願意花多少錢買它？
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