2017年7月28日 星期五

關於設定目標柒零

關於設定目標柒零
準備3、4天房地產營業員考試...果然皇天不負苦心人,結果令人滿意
一直以為70分才能通過考試,所以平時在準備時是以70分為基準,甚至更高

上完課程翻開試題....頭真的很痛,真想把書本燒了,尤其是民法、土地法、契稅、買賣、贈與、交換稅率、公平交易法、消費者保護法、等等(真的比大學時期認真)。後來輾轉得知只要60分就能通過考試(上課老師就有說,我的心早已飄走),心中的大石,也就鬆懈了許多,我想基本考個60分應該不是難事拉
最後最值慶幸學習這些相關法律條文,平時生活上很實用,也更懂得如何運用保護自己

考完試!!會不會命中,心中早已有答案

#學習法律,遲早也會用到的一天
#如果平時都是用高標準來要求每件事,期望的答案也不會太差
#法律只保護懂法律的人














目標設定柒零

2017年7月23日 星期日

🏠出社會以後就對房地產很有興趣

🏠出社會以後就對房地產很有興趣
一路上誤打誤撞27歲在法拍買了第一間房
從此掉入深淵!!!
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2017年7月14日 星期五



170715
近期法拍物件
1拍、2拍、3拍、應買、4拍
每一階段都曉關你的辛苦荷包
沒有捷徑,只有做足功課,走好每步
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2017年7月13日 星期四

法拍實戰
即使投標過,內心還是要繼續訓練強化
🏠🏠🏠🏠🏠
法拍實戰、幸福成家
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台南永康區中正北路533號11樓之2(持分案件)



2016年3月21日 星期一

看屋筆記:鳳凰嘉陵2房+機械車位(鳳凰嘉陵)

這幾天房仲打給我說,我的房子是否有給同行賣,但是你給我的價錢比較高喔!!

我回答『是的』,房仲立馬跟我約時間見面詳談,我也跟他說明為什麼價錢不一樣
原因是因為房子賣了3個月都還成交,心理價格也鬆動了,剛好第4個月來的房仲來簽合約買

賣書,為了趕快賣出去,價格當然也就不一樣了

高雄房地產






聊完之餘房仲也推薦我一個物件,說價格不錯、高樓層......(房中話術),行動派的我立馬殺去看房,看案這房子有多神奇!!



 (4分之2景觀不錯 )









 因為一直顧這跟房仲聊,也忘了拍照,這時google真好



附近的成交行情

內政部實價登錄查詢


看完後,我們就到附近繞沒想到,斜對面是有公園沒錯啊!!但附近就有三間廟,外加一貫道靈修場所,簡直是修生養性、地靈人傑的好地方啊


1.高樓層、前後採光,通風良好(三面還廟,靈氣逼人)
2(前陽台外移)、後陽台

3.主衛浴開窗,浴具功能有些舊
4.空屋,簡易裝潢,含廚具
5.鄰近光華商圈,約1分鐘路程有7-11全家便利店,近公園,機能便利
6.本物件附帶機械車位,機車
7.4戶一梯,梯間很明亮也沒有雜物,但管理室略亂

銀行估價每坪約17萬,網路查詢本件為法拍物件103年2月成交210萬(點交)
沒想到昨天才看物件,今天要出價的時候已經被買走了,460成交,內心祝福他,檢討自己!!

E-mail:playhiphop2000@gmail.com
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2015年9月5日 星期六

面對失敗,女性你可以更勇敢


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面對失敗,女性你可以更勇敢




對於女性而言,使用「你這次做得很好」的言語,比起「你真聰明」更能激發女性的動力。而且,表揚努力的程度又比表揚能力的效果好。

瑪麗(Mary)是一名大學二年級女生,在她眼中失敗「令人感到厭惡」,是「最糟糕的事情」。被問到原因,瑪麗毫不猶豫地回答:「我已習慣了事事都做得很好,如果哪件事情出了差錯,我只想它趕緊消失,再也不要發生。」
這也是為何瑪麗從不和朋友談論自己遇到的挫折。比如,她在出國唸書時無比想家,但從未告訴任何人,因為害怕因此被視為示弱或不夠優秀。
美國知名教育家、演說家和作家傑西卡·拉赫(Jessica Lahey)在其新書《失敗的饋贈:最好的父母懂得放手》(The Gift of Failure: How the Best Parents Learn to Let Go So Their Children Can Succeed)中提到:年輕女性害怕失敗,並在遭受打擊後容易一蹶不振。因為她們害怕犯錯,也害怕承擔風險。等到上大學時,在面臨沮喪、焦慮和壓力時,比起同齡男生顯得更脆弱。
拉赫認為,父母盡可能讓子女少犯錯,只為減少犯錯後需承受的痛苦,但另方面卻增強了子女對父母的過度依賴。弔詭的是,當孩子如此依賴父母時,父母又很享受這種滋味。
美國《時代》(Time)雜誌從兩方面分析為何過份保護女性免於接受挑戰,反而會使她們在遭受失敗時更加難以振作的原因:
1. 面對失敗,女性跟男性的反應不同。當女性犯錯,她們傾向把原因歸結為能力不足,但男性更傾向於認為是客觀因素導致。
這個現象也與老師教導學生的作法有關。調查顯示,女生犯錯時,老師會認為她們能力不足;而男生則歸咎為行為不佳,如翹起二郎腿或折紙飛機等。
女生在面臨學業壓力時,也較容易放棄,而且,IO越高的女孩子掙扎得越厲害。就哈佛大學經濟學家克勞迪亞·戈爾丁(Claudia Goldin)都發現,當女生沒拿到A時,她們通常會棄修。
同時,刻板印象也讓女性在經歷失敗時遍體鱗傷。刻板印象認為,女性不擅長數學和科學,因此,她們在科學、工程學和數學方面就表現欠佳。在刻板印象影響下,女生容易本能地認為自己能力不足,這些失敗經歷只會導致焦慮感增加和自我懷疑。
2. 拯救女性免於失敗,反而讓她喪失動力。出自本能的動機是學習的最佳動力,換句話說,能按照自己的意願無拘束學習時,才會興致十足。一旦有人以獎勵或懲罰干預這種自主性,學習動機就會打折扣。
愛德華·德吉(Edward L. Deci)教授在對學習動機的研究中指出,當女性的自主性受到威脅,會感到更脆弱。「很多研究顯示,女性一旦被告知完成任務會獲得獎勵,反而表現得更糟。」
那麼,怎樣做才對女性有幫助呢?《時代》雜誌指出,使用「你這次做得很好」的言語,比起「你真聰明」更能激發女性的動力。而且,表揚努力的程度又比表揚能力的效果好。
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